按揭房再贷款利率_按揭房再贷款_观察

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(资料图)

1、几年前，陈先生按揭贷款买了一套房子。几年后，由于房地产市场火爆，价格一路走高。当初2000多元/平方米的房子，现在市场成交价4000多元/平方米。房子的升值让陈先生欣喜若狂。但由于房子还在抵押中，所以在贷款还没还清之前，只能将产权抵押给银行，陈先生房子的“增值”部分无法实现。这让陈先生很苦恼。

2、目前大部分大的担保公司和银行都合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已经升值的按揭房，再次向银行申请再贷款，这样就可以实现房子的升值。

3、如果你有一套房产还在抵押，可以向银行申请增值部分。

4、如果你有一套还在抵押贷款的房子，你可以向银行申请贷款。银行审核相关资料后，主要评估房产增值情况，确定最高贷款额度10000元。

5、这和房产抵押不是一回事，因为不需要抵押，还款期限最长三年。还款方式是等额本息，就像房贷还款一样。

6、但是利率明显比房贷高很多。以三年还款期为例，总利率达到贷款金额的40%。当然，这个业务的前提是抵押房产必须有增值。

7、贷款对象：借款人在还款期内拥有一套住房，无利息拖欠，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，已按期还本付息两年以上。

8、贷款额度：1。贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。

9、2.房屋的价值与房屋的原始购买价格和第二次抵押贷款时的评估价格进行比较，以较低者为准。

10、贷款期限：两次抵押的期限根据贷款的具体用途确定。可用于不超过5年的个人消费贷款，不超过3年的个人经营性贷款，且贷款到期日不得超过首次按揭贷款到期日。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。